Ипотека на землю

Ипотека на земельный участок не распространена так же широко, как ипотека на дома и квартиры, поскольку ее оформление сопряжено со многими сложностями. Тем не менее, взять кредит на покупку земли и строительство дома реально, если ответственно подойти к выбору банка и программы кредитования. Для этого обращайтесь к кредитным брокерам из «Роял Финанс», где опытные сотрудники помогут разобраться во всех нюансах и принять правильное решение.

Можно ли купить землю в ипотеку?

Безусловно, но требуется соблюсти все условия, выдвигаемые российскими банками. К сожалению, не многие граждане способны это сделать, поэтому помощь специалистов в таких делах крайне важна. Чтобы купить участок земли в ипотеку и построить на нем недвижимость, нужно выбрать банк, который готов выдать такой займ. В России их несколько: «Сбербанк», «ВТБ 24», «Росевробанк» и «Россельхозбанк». Наиболее приемлемыми требованиями отличается первый, благодаря невысоким процентным ставкам, значительному сроку кредитования и первому взносу от 50%.

Второй момент, который следует учитывать людям, желающим оформить ипотеку на земельный участок, — обеспечение залога. В случае с наделами имуществом по залогу выступает покупаемый участок. Правда, финучреждения выставляют по отношению к нему довольно высокие требования:

1. Надел должен располагаться не дальше, чем в 100 км от города. Иногда банки вовсе сокращают данное расстояние до 30 км.
2. Площадь земельного участка не должна быть меньше 6 соток. Рядом должна проходить дорога, чтобы к нему можно было подъехать в любое время года. Как показывает практика, нормальная транспортная развязка служит плюсом при рассмотрении заявки на займ. Но лучший вариант — когда кроме дороги на земельном участке имеются различные инженерные коммуникации.
3. Участок обязательно должен состоять в перечне земель населенного пункта, предназначенных для ИЖС. Конечно, можно выбрать другой вариант, но финучреждения с остальными типами наделов работать не стремятся, поскольку трудно отслеживать их отторжение согласно закону.
4. Земельный участок не должен быть арестованным, сдаваться в аренду, располагаться в природоохранной зоне.

Дают ли ипотеку на землю ИЖС?

Если вы желаете оформить ипотеку на покупку земли и строительство дома в Москве, обращайтесь к нашим специалистам: они подберут такую программу кредитования, которая позволит без труда приобрести земельный участок без первоначального взноса. Мы на протяжении долгих лет сотрудничаем с различными финансово-кредитными компаниями и можем точно сказать, что получить ипотеку на землю ИЖС можно и в столице, и в других населенных пунктах.

На такой займ могут рассчитывать люди, которые:

1. Отвечают требованиям к заемщику по возрасту. Заявку могут подавать граждане не младше 21 года и не старше 65 лет.
2. Могут подтвердить свою платежеспособность. В идеале клиент должен иметь постоянную работу с достойной заработной платой. Банки неохотно сотрудничают с фрилансерами, предпринимателями и людьми, довольствующимися сезонной работой, так как их доход нестабилен и зачастую неофициален.
3. Являются дееспособными. Нередко финансовые учреждения запрашивают у заемщиков справки от нарколога, психиатра, которые могут подтвердить вменяемость заявителей.
4. Имеют хороший кредитный профиль. Непогашенные долги — плохой знак для любой финансовой организации, как и полное отсутствие кредитной истории. Поэтому стоит оформить потребительский кредит в банке, который выдает ипотеку на землю, полностью его закрыть, и только потом подавать заявку на займ для приобретения земельного участка. Так можно показать свою платежеспособность и ответственность.

В компании «Роял Финанс» вы можете уже сегодня получить квалифицированную помощь специалистов. Мы подскажем, что нужно сделать, чтобы удовлетворить требования банков, поможем собрать пакет документов и выбрать наиболее выгодную для вас программу. С нашей поддержкой вы избежите многих ошибок.

Благодаря большому опыту, мы беремся даже за самые сложные случаи, когда у клиентов нет высокого дохода или они его просто не могут подтвердить, потому что работают неофициально. Мы уже помогли оформить ипотеку на земельный участок многим людям и обязательно найдем выход из ситуации для вас. Кроме того, денежное вознаграждение за свои услуги мы берем после получения средств клиентами, поэтому сами заинтересованы в том, чтобы результат был положительным.

Чтобы получить полноценную консультацию, задайте свои вопросы через специальную форму на сайте или позвоните по телефону 8 (499) 648-83-71.Также вы можете приехать в наш офис, воспользовавшись личным автомобилем или общественным транспортом. Точный адрес можно уточнить по телефону или в соответствующем разделе сайта.