Как взять кредит на строительство дома
На сегодняшний день многие банки предлагают своим клиентам оформить кредит для покупки или строительства загородного дома. Подобные банковские продукты весьма популярны в России, поскольку строящаяся недвижимость стоит намного дешевле, чем уже сданное в эксплуатацию жильё.
Преимущества строительства собственного дома очевидны: владелец может построить жильё согласно своим вкусам и предпочтениям. Но для возведения постройки, облицовки стен, внутренней отделки и многого другого, что включает в себя понятие «строительство загородного дома», требуются немалые финансовые вложения, которые позволить себе может далеко не каждый. И в таких ситуациях на помощь приходят различные кредитные организации.
Кредит на строительство загородного дома: особенности
Согласно статистике, приобретение готового жилья обходится намного дешевле, нежели постройка нового. Это утверждение справедливо и в случае использования заёмных средств. Банкам невыгодно выдавать кредит на строительство загородного дома, поскольку еще не сданный в эксплуатацию объект не сможет возместить убытки финансовой организации, если заёмщик не выполнит свои кредитные обязательства. Фактически, банковское учреждение, выдавая кредит на строительство загородного дома, не получает залог, как это было бы в случае приобретения готового жилья, именно поэтому данный нюанс компенсируется более высокими ставками.
Фактически, займы подобного рода являются потребительскими кредитами. Банки устанавливают весьма жёсткие условия получения средств, так как речь идёт о крупных суммах. Так, например, практически все финансовые учреждения требуют поручительства или залога в виде уже имеющейся недвижимости, которая находится в собственности у заёмщика. Важным моментом является то, что поручительство, как и залог, необходимы вплоть до погашения задолженности или сдачи объекта.
Кредит на строительство загородного дома относится к целевым займам. Другими словами, деньги, предоставленные банком, должны быть потрачены исключительно на строительство. Также стоит отметить, что подобные займы зачастую имею так называемую «плавающую планку», то есть, изменяемую в течение времени процентную ставку.
Оформление займа на строительство дома
Оформление кредита на строительство является довольно сложным процессом. Для того чтобы избежать рисков и получить гарантии, многие банки предлагают своим клиентам воспользоваться услугами застройщиков, которые, в свою очередь, являются партнёрами этого банка. Примером такого сотрудничества является компания «Зодчий» и банк «Кредит Европа Банк».
Для того чтобы оформить кредит на строительство, потребуется одобрение строительной организации банком. Финансовое учреждение должно иметь гарантию, что строящийся дом через определённое время станет полноценной недвижимостью, которая выступит в качестве залогового имущества.
Помочь разобраться со всеми условиями и получить наиболее выгодное предложение может лишь кредитный брокер. Воспользовавшись услугами профессионалов, можно получить кредит на строительство загородного дома на удобных условиях и с минимальной ставкой.
© Royal Finance – кредитный брокер в Москве