Расчет ипотеки: калькулятор Альфа-банка
Калькулятор ипотеки «Альфа-банка» позволяет физическим лицам, которые хотят купить готовое жилье или квартиру в новостройке, произвести расчет основных параметров ипотечного займа в режиме онлайн. Такие вычисления позволят без посещения банковского офиса получить данные по ключевым показателям кредитования по каждой из предлагаемых ипотечных программ и представить их в виде таблицы либо графика. При этом пользователь сможет узнать не только размер ежемесячного платежа, но и данные об общей сумме переплаты и необходимом уровне дохода, требуемого для комфортного обслуживания кредита.
Потенциальный заемщик должен понимать, что ипотека берется на длительный срок, поэтому размер ежемесячного взноса на покрытие займа должен быть соизмерим с официальными доходами. Как правило, он составляет не более 40-50 % от среднемесячной заработной платы. Зная допустимый размер платежей, пользователь сможет самостоятельно определять максимальный размер ипотеки, на которую можно рассчитывать, и сроки кредитования, чтобы минимизировать переплату.
Следует знать, что предварительный расчет ипотеки на дом или квартиру, сделанный с помощью кредитного онлайн-калькулятора «Альфа-банка» не является публичной офертой. Он не учитывает дополнительные расходы (всевозможные комиссии, оплату услуг и другие), однако поможет избежать неприятных сюрпризов при оформлении заявки на выдачу кредита в отделении банка и оценить уровень долгосрочной кредитной нагрузки.
Как посчитать ипотеку самостоятельно?
Ипотечный кредитный калькулятор представляет собой алгоритм математических формул, позволяющих просчитать основные параметры ипотеки. Чтобы понять, с чем жителям Москвы и других регионов придется иметь дело в течение продолжительного времени, необходимо в 2022 году в режиме онлайн подставить в формулу кредитного калькулятора сумму ипотеки в «Альфа-банке», размер первоначального взноса и процентную ставку, чтобы рассчитать ежемесячный платеж.
Ставка по кредиту зависит от того, какой вид недвижимости планирует приобрести заемщик: загородный дом, новостройку или вторичное жилье. Банк может поставить в договоре фиксированную либо плавающую ставку. Фиксированная процентная ставка будет действовать до полного погашения займа. Ее преимущество заключается в том, что она несет меньше рисков для заемщика, и он всегда сможет рассчитать остаток долга и переплату при длительном сроке кредитования. Плавающая ставка может зависеть от индекса инфляции и экономической ситуации в стране, она часто бывает ниже фиксированной, но при этом клиент не может заранее рассчитать переплату по займу.
Калькулятор ипотеки «Альфа-банка» позволит заемщикам рассчитать сумму максимального займа, которую можно взять, чтобы купить в Москве первичное или вторичное жилье без первоначального взноса, подобрать оптимальную кредитную программу и оценить шансы на досрочное погашение кредита. Для работы сервиса нужно внести в таблицу основные условия и нажать кнопку «рассчитать»:
- Стоимость жилья (сумма ипотеки). Это основной параметр, который определяет срок кредитования, размер процентной ставки и ежемесячного взноса. Чем выше стоимость недвижимости, тем больше будет размер платежа при прочих равных условиях.
- Первоначальный взнос. Обычно он составляет 20 % от стоимости недвижимости. «Альфа-банк» предлагает жителям Москвы и Московской области в 2022 году несколько лояльных программ по ипотеке с первоначальным взносом для приобретения жилья в новостройке или на вторичном рынке (вторичке), поэтому стоит воспользоваться калькулятором, чтобы рассчитать минимальный взнос и сумму переплаты.
- Срок кредитования. Это период времени, в течение которого заемщик планирует выплатить займ. Максимальный срок, на который выдается ипотека, составляет 30 лет. При оформлении заявки следует реально оценивать свою платежеспособность и учитывать, что чем больше будет срок, тем меньше размер ежемесячного платежа, но значительнее переплата.
- Платежеспособность. От объема совокупного ежемесячного дохода напрямую зависит способность заемщика погашать ипотеку, а также размер ссуды, которую может выдать банк.
После проведенного расчета калькулятор выведет на экран таблицу, в которой будут указаны суммы ежемесячных платежей, и общая переплата по займу за весь период. Потенциальные заемщики, желающие взять ипотеку без первого взноса, могут самостоятельно и бесплатно рассчитать ее стоимость с помощью калькулятора «Альфа-банка», чтобы потом обратиться в отделение банка и оформить в 2022 году займ под выгодные проценты.
Тип платежа
При расчете ипотеки с помощью кредитного калькулятора учитывается также схема погашения задолженности. Платежи по ипотечным займам бывают двух видов:
- Аннуитетные выплаты по кредиту. При такой схеме заемщик вносит в банк одну и ту же сумму до полного погашения ипотеки, причем в структуре платежа на начальных этапах преобладают проценты, а ближе к окончанию срока — тело кредита.
- Дифференцированные платежи. Это более выгодная схема для заемщика, поскольку все выплаты осуществляются в счет погашения основного долга, а процент начисляется на остаток тела кредита. Недостаток схемы состоит в том, что на начальных этапах выплаты большие и нестабильные.
Независимо от того, какие условия кредитования предлагает «Альфа-банк» заемщикам, ипотечный калькулятор позволит рассчитать сумму ипотеки на вторичное или первичное жилье в Москве и Московской области в 2022 году. Полученная информация будет лучшим помощником при покупке собственного жилья и гарантией материальной безопасности. Но если у кого-то возникнут сомнения с выбором верного решения, советуем обратиться в компанию Royal Finance. Наши специалисты будут рады помочь своим клиентам правильно оценить платежеспособность и подобрать оптимальную программу, при которой переплата по ипотеке будет минимальной.