Рефинансирование ипотеки Альфа-банка
Рефинансирование ипотеки в «Альфа-Банке» — процедура переоформления кредитного договора в 2022 году на более выгодных для заемщика условиях. Финучреждение предлагает услугу перекредитования займов, ранее взятых для покупки недвижимости в данном банке, или выданных другими кредитно-финансовыми организациями.
Поскольку процедура рефинансирования требует тщательного анализа рисков и преимуществ для клиента, целесообразно обратиться за консультацией к опытным финансистам компании Royal Finance. Кредитные брокеры проведут мониторинг предлагаемых программ перекредитования, чтобы предложить клиенту наиболее выгодные из них.
Рефинансирование ипотеки других банков?
С конца 2018 года в банке работает программа «Легкого рефинансирования» под 8,9 %, ориентированная на добросовестных клиентов других финучреждений, стремящихся переоформить ипотеку по сниженной кредитной ставке, чтобы снизить расходы по погашению займа. Базовая процентная ставка на рефинансирование составляет 10,09 % (если остаток долга составляет 60 % и более), а также 9,79 % (если остаток долга менее 60 %).
Поскольку «Альфа-Банк» входит в число наиболее надежных кредитно-финансовых учреждений России, он пользуется заслуженным уважением среди потребителей кредитных продуктов. Заявления на рефинансирования рассматриваются в кратчайшие сроки и в случае одобрения средства перечисляют прежнему кредитору. Физическим лицам, чтобы воспользоваться программой рефинансирования ипотеки других банков с более выгодной процентной ставкой в «Альфа-Банке», необходимо соблюсти важные условия:
- перекредитуются займы размером от 600 тысяч до 50 млн, выданные в рублях (не более 85 % стоимости покупаемой недвижимости);
- переоформляются комнаты, квартиры в первичной и вторичной недвижимости и доли в них;
- срок кредитования не должен превышать остаточный период по рефинансируемому займу.
Заемщиком может быть гражданин любой страны возрастом от 21 до 70 лет (на момент погашения кредита) с трудовым стажем не менее одного года (для молодежи), который проработал на последнем месте работы не менее четырех месяцев. К переоформлению можно привлечь до трех созаемщиков, что позволит повысить шансы на одобрение перекредитования.
Объекты недвижимости, приобретенные в ипотеку, не должны находиться в аварийных зданиях, запланированных к сносу или капитальному ремонту с отселением. Они должны быть на надежном фундаменте, с исправной сантехникой, оптимальным состоянием коммуникаций, крыши, окон и дверей, горячим и холодным водоснабжением, централизованными системами отопления и канализации.
Условия
Для рефинансирования ипотеки в «Альфа-Банке» необходим стандартный для оформления кредита пакет документов. Сокращенный перечень бумаг подают только клиенты этого банка, желающие переоформить договор.
Зарплатные клиенты, взявшие заем в другом банке, предоставляют только копии всех страниц паспорта, справку СНИЛС, заявление на перекредитование и документы из своего финучреждения. Остальным необходимо предоставить также справку о доходах (форма 2-НДФЛ) и копию трудовой книжки.
Важно учитывать, что при переоформлении ипотечного кредитования процентная ставка может быть увеличена, если клиент отказывается от страхования жизни (+2 %), является собственником бизнеса или ИП (+0,5 %), оформляет договор по двум документа (+0,5 %), в случае покупки жилого дома (+1 %).
Согласно правительственной инициативе, многодетные семьи, соответствующие требованиям программы, могут претендовать на рефинансирование займа под 6 % в любом государственном банке. В этом случае осуществляется государственное субсидирование ипотеки. Однако кредитно-финансовые учреждения, в том числе и «Альфа-Банк», не спешат переоформлять подобные займы.
В случае получения отказа от кредитного отдела банка, следует обращаться в правоохранительные органы или прокуратуру. Однако избежать бюрократических проволочек и повысить шансы на одобрение перекредитования, стоит привлечь к процессу кредитных брокеров «Роял Финанс». Специалисты компании знают, какой перечень документов необходим, какие банки предлагают наиболее выгодные условия, как повысить шансы на получение займа.