• Имя:
  • Телефон:
  • Ваш E-mail:
  • Отмена

Осторожно мошенники! В последнее время участились случаи когда мошенники от имени Роял Финанс берут предоплату и исчезают. Мы не берем предоплату и начинаем работу только после личной встречи в офисе!

Документы для получения ипотеки

Документы для получения ипотеки
01.08.2019 Андрей Борисов

Документы для получения ипотеки

Документы для ипотеки — список составленных и заверенных в установленном порядке бумаг, необходимых для получения займа под залог объекта недвижимости. Составление ипотечного договора является финансовой операцией, связанной с высокой долей риска как для кредитора, так и для заемщиков, поэтому к документационному обеспечению сделки предъявляются обширные требования, регламентируемые законодательством РФ и внутренними банковскими распоряжениями.

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку?

В условиях свободного рынка, когда ценовые показатели стремительно меняются, банковским организациям при реализации всех форм кредитования важно гарантировать возврат денежных средств и стабильное получение прибыли. Пакет документов, необходимый для оформления ипотеки, призван подтвердить ответственность и платежеспособность физического лица в долгосрочной перспективе. Во многом именно от того, насколько точно заемщик выполнит требования по формированию документационного обеспечения, зависит решение банка по выдаче займа, поэтому к данному этапу сделки следует подойти ответственно.

Документы, необходимые для оформления ипотеки, условно можно разделить на обязательные, предоставляемые при наличии и дополнительные. Перечень бумаг, на основании которых займодатель анализирует показатели платежеспособности, включает:

  1. Паспорт гражданина РФ (копии всех страниц и оригинал для их идентификации).
  2. Справки, подтверждающие уровень дохода: для трудоустроенных — составленные по форме 2-НДФЛ, для собственников бизнеса — налоговые выписки и декларации за последние два года.
  3. Трудовая книжка (копии всех заполненных страниц, заверенные работодателем).
  4. Заявление-анкета на выдачу ипотеки, составленное по образцу.

В том случае, если объект залогового имущества уже выбран, перечень документов для ипотеки следует пополнить правоустанавливающими бумагами на жилье, схемой и характеристикой квартиры или дома, отчетом о стоимости недвижимости. Чтобы ускорить процесс рассмотрения заявки банком, рекомендуется взять выписку из ЕГРП об отсутствии запрещений и обременений: несмотря на то, что данная информация будет перепроверяться, наличие всех необходимых данных ускорит процесс.

Ипотечный калькулятор

Цель кредита
Срок кредита
Стоимость
Первый взнос, руб
30 %

Дополнительно

Лучшие программы
Банк Ставка Комиссия Ежемесячный платеж Заявка
Возрождение 9.2 0 35 917 Оставить заявку
Россельхозбанк 10 0 37 612 Оставить заявку
Юникредитбанк 10.25 0 38 149 Оставить заявку
Райффайзенбанк 10.25 0 38 149 Оставить заявку
Промсвязьбанк 10.5 0 38 689 Оставить заявку
ВТБ 10.6 0 38 907 Оставить заявку
ДОМ.РФ 10.75 0 39 234 Оставить заявку
Абсолют банк 11.24 0 40 310 Оставить заявку
Сбербанк 11.3 0 40 443 Оставить заявку
Совкомбанк 11.9 0 41 781 Оставить заявку

При оформлении ипотечного кредита можно предоставить пакет дополнительных документов, позволяющих представителям банковской структуры составить наиболее полное представление о жизненной ситуации потенциального заемщика. Документационное обеспечение, подлежащее предоставлению при наличии, включает:

  1. Водительское удостоверение.
  2. Диплом, аттестат или другие документы об образовании.
  3. Брачный контракт.
  4. Выписки о наличии накоплений или депозитных вкладов.

Перечень документов, которые предоставляются в рамках специальных программ ипотечного кредитования

С момента учреждения практики жилищного кредитования в России разработано множество программ финансирования, призванных обеспечить доступность недвижимости для всех категорий граждан. С учетом специфики ипотеки банк потребует включить в список предоставляемых бумаг следующие документы для получения займа:

  1. Свидетельство о заключении брака — для участия в программе «Молодая семья». В рамках данного программного продукта также могут потребоваться выписки, отражающие доход родителей, выступающих созаемщиками.
  2. Сертификат о получении материнского капитала (программа «Ипотека + материнский капитал»). Важно отметить, что сертификат принимается во внимание только при наличии справки из Пенсионного фонда с указанием остатка неизрасходованных средств маткапитала, и эта справка выдается на срок до одного месяца.
  3. Свидетельство о праве получения жилищного кредита, военный билет — чтобы стать участником программы «Военная ипотека».

Гражданам, заинтересованным в быстром решении жилищной проблемы, важно понимать, что в отдельных ситуациях стандартное документационное обеспечение не позволяет представителям банка составить полное представление о платежеспособности клиента, что обусловливает законность запроса дополнительных сведений. Чтобы повысить шансы на получение положительного ответа, непосредственно перед подачей заявки в банк следует уточнить, какие документы нужны для ипотеки на квартиру, и в какие сроки лучше осуществить их оформление. Многие справки и выписки имеют ограниченный срок действия, поэтому их целесообразно брать в последнюю очередь, чтобы избежать длительной процедуры проверки данных. Также следует принимать во внимание тот факт, что банковские структуры нередко предоставляют разнящиеся списки документационного обеспечения по ипотечному кредитованию, и данная практика является правомерной, но требует особой внимательности со стороны потенциальных заемщиков.

Ввиду того, что полнота предоставленного пакета документов определяет скорость отклика по ипотечному займу, для экономии времени и сил стоит обратиться к финансовому брокеру — в компанию «Роял Финанс», специалисты которой помогут сориентироваться в списке актуальных банковских продуктов, выбирать наиболее выгодный и собрать бумаги, подтверждающие добросовестность и платежеспособность заемщика. Оформляйте ипотеку с комфортом — заручитесь помощью профессионалов, чтобы как можно скорее расширить список имущественных прав и стать счастливым обладателем недвижимости.

© Royal Finance – кредитный брокер в Москве

Получить кредит

Получите бесплатную консультацию Оставьте свой номер телефона для получения бесплатной консультации. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.
Спасибо! Ваша заявка отправлена. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.