• Имя:
  • Телефон:
  • Ваш E-mail:
  • Отмена

Осторожно мошенники! В последнее время участились случаи когда мошенники от имени Роял Финанс берут предоплату и исчезают. Мы не берем предоплату и начинаем работу только после личной встречи в офисе!

Дома и коттеджи в ипотеку

Коттедж в ипотеку мечтают приобрести многие граждане, уставшие от вечного шума мегаполиса и стремящиеся к размеренной жизни. Но если выдача денежных средств под покупку квартиры является распространенным банковским продуктом, то рассматривать частные дома как залоговое имущество, на которое налагается обременение, готовы далеко не все кредитные организации.

Можно ли взять коттедж в ипотеку?

Принимая решение взять ипотеку на покупку коттеджа, важно понимать, что оно будет связано со многими трудностями ввиду того, что большинство финансовых экспертов считают недвижимость, находящуюся за пределами городской черты, неликвидной ввиду возможной сложности ее продажи в случае необходимости возврата средств. Чтобы избежать рисков, связанных с неспособностью залогодержателя выполнять взятые на себя обязательства, банковские структуры тщательно проверяют клиентов и предъявляют большое количество требований к коттеджам, выступающим объектами кредитования.

Право оформить ипотеку на дом предоставляется лицам:

  • соответствующим возрастным требованиям (не младше 21 года и не старше 65 лет на момент полного погашения долговых обязательств);
  • оформившим постоянную или временную регистрацию в районе выдачи ипотечной ссуды;
  • имеющим стабильный источник дохода (доходное ИП или официальное место работы, где потенциальный кредитозаемщик должен трудиться не менее года);
  • готовым привлечь созаемщиков, финансовое участие которых позволит погашать ипотечный заем без задержек.

Еще одно требование, выдвигаемое банками к желающим купить коттедж в ипотеку в Москве, — возможность внести первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости объекта недвижимости: без залога велика вероятность получения отказа. Также следует быть готовыми к тому, что кредитор потребует установить сумму выплат на уровне не менее 40 % от размера совокупного размера месячного дохода заемщиков, а максимальный срок ипотечного кредитования составит 30 лет.

Ипотечный калькулятор

Цель кредита
Срок кредита
Стоимость
Первый взнос, руб
30 %

Дополнительно

Лучшие программы
Банк Ставка Комиссия Ежемесячный платеж Заявка
Возрождение 9.2 0 35 917 Оставить заявку
Россельхозбанк 10 0 37 612 Оставить заявку
Юникредитбанк 10.25 0 38 149 Оставить заявку
Райффайзенбанк 10.25 0 38 149 Оставить заявку
Промсвязьбанк 10.5 0 38 689 Оставить заявку
ВТБ 10.6 0 38 907 Оставить заявку
ДОМ.РФ 10.75 0 39 234 Оставить заявку
Абсолют банк 11.24 0 40 310 Оставить заявку
Сбербанк 11.3 0 40 443 Оставить заявку
Совкомбанк 11.9 0 41 781 Оставить заявку

Требования банков к коттеджу

Главным условием успешного получения ипотеки, выданной под залог частного дома, является ликвидность объекта, которая оценивается по ряду параметров. Ведущие российские банковские учреждения — «Сбербанк», «ВТБ 24», «Россельхозбанк», «Альфа-Банк», «Московский кредитный банк» — готовы кредитовать коттеджи:

  • имеющие прочное основание (бетонный фундамент) и крепкие стены (выполненные из кирпича, пенобетона, деревянного сруба);
  • расположенные недалеко от больших транспортных развязок (на расстоянии не более 100 км от крупного населенного пункта);
  • свободные от обременений, связанных с ранее взятыми финансовыми обязательствами, регистрацией несовершеннолетних или недееспособных лиц;
  • характеризующиеся общим показателем износа до 60 %;
  • не относящиеся к категориям памятников архитектуры.

Ипотеку на коттедж можно получить под проведение реконструкции или строительство дополнительных придомовых построек, при этом залоговым объектом может выступать как ремонтируемый дом, так и земельный участок, относящийся к объекту. При этом важно понимать, что выделение средств возможно только при условии получения положительной оценки ликвидности объекта недвижимости, требующего скорее косметического, чем капитального ремонта.

Успешность оформления ипотеки на приобретение или реконструкцию коттеджа во многом зависит и от правильности реализации процедурных моментов, которые ввиду высокого показателя рисковости сделки с точки зрения кредитующих структур могут отнять много времени и усилий. Чтобы свести неприятные моменты при взаимодействии с банками к минимуму и получить ипотечный заем на выгодных условиях, обращайтесь к специалистам «Роял Финанс», которые помогут вам получить во владение коттедж мечты!

Получить кредит

Получите бесплатную консультацию Оставьте свой номер телефона для получения бесплатной консультации. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.
Спасибо! Ваша заявка отправлена. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.