• Имя:
  • Телефон:
  • Ваш E-mail:
  • Отмена

Осторожно мошенники! В последнее время участились случаи когда мошенники от имени Роял Финанс берут предоплату и исчезают. Мы не берем предоплату и начинаем работу только после личной встречи в офисе!

Дома и коттеджи в ипотеку

Коттедж в ипотеку мечтают приобрести многие граждане, уставшие от вечного шума мегаполиса и стремящиеся к размеренной жизни. Но если выдача денежных средств под покупку квартиры является распространенным банковским продуктом, то рассматривать частные дома как залоговое имущество, на которое налагается обременение, готовы далеко не все кредитные организации.

Можно ли взять коттедж в ипотеку?

Принимая решение взять ипотеку на покупку коттеджа, важно понимать, что оно будет связано со многими трудностями ввиду того, что большинство финансовых экспертов считают недвижимость, находящуюся за пределами городской черты, неликвидной ввиду возможной сложности ее продажи в случае необходимости возврата средств. Чтобы избежать рисков, связанных с неспособностью залогодержателя выполнять взятые на себя обязательства, банковские структуры тщательно проверяют клиентов и предъявляют большое количество требований к коттеджам, выступающим объектами кредитования.

Право оформить ипотеку на дом предоставляется лицам:

  • соответствующим возрастным требованиям (не младше 21 года и не старше 65 лет на момент полного погашения долговых обязательств);
  • оформившим постоянную или временную регистрацию в районе выдачи ипотечной ссуды;
  • имеющим стабильный источник дохода (доходное ИП или официальное место работы, где потенциальный кредитозаемщик должен трудиться не менее года);
  • готовым привлечь созаемщиков, финансовое участие которых позволит погашать ипотечный заем без задержек.

Еще одно требование, выдвигаемое банками к желающим купить коттедж в ипотеку в Москве, — возможность внести первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости объекта недвижимости: без залога велика вероятность получения отказа. Также следует быть готовыми к тому, что кредитор потребует установить сумму выплат на уровне не менее 40 % от размера совокупного размера месячного дохода заемщиков, а максимальный срок ипотечного кредитования составит 30 лет.

Требования банков к коттеджу

Главным условием успешного получения ипотеки, выданной под залог частного дома, является ликвидность объекта, которая оценивается по ряду параметров. Ведущие российские банковские учреждения — «Сбербанк», «ВТБ 24», «Россельхозбанк», «Альфа-Банк», «Московский кредитный банк» — готовы кредитовать коттеджи:

  • имеющие прочное основание (бетонный фундамент) и крепкие стены (выполненные из кирпича, пенобетона, деревянного сруба);
  • расположенные недалеко от больших транспортных развязок (на расстоянии не более 100 км от крупного населенного пункта);
  • свободные от обременений, связанных с ранее взятыми финансовыми обязательствами, регистрацией несовершеннолетних или недееспособных лиц;
  • характеризующиеся общим показателем износа до 60 %;
  • не относящиеся к категориям памятников архитектуры.

Ипотеку на коттедж можно получить под проведение реконструкции или строительство дополнительных придомовых построек, при этом залоговым объектом может выступать как ремонтируемый дом, так и земельный участок, относящийся к объекту. При этом важно понимать, что выделение средств возможно только при условии получения положительной оценки ликвидности объекта недвижимости, требующего скорее косметического, чем капитального ремонта.

Успешность оформления ипотеки на приобретение или реконструкцию коттеджа во многом зависит и от правильности реализации процедурных моментов, которые ввиду высокого показателя рисковости сделки с точки зрения кредитующих структур могут отнять много времени и усилий. Чтобы свести неприятные моменты при взаимодействии с банками к минимуму и получить ипотечный заем на выгодных условиях, обращайтесь к специалистам «Роял Финанс», которые помогут вам получить во владение коттедж мечты!

Помощь в ипотеке без взноса

Программа господдержки ипотеки

Перевод ипотеки на другое лицо

Помощь в ипотеке с плохой кредитной историей

Ипотека без созаемщика супруга

Ипотека на покупку загородного дома

Программа льготной ипотеки

Ипотека с завышением без первоначального взноса

Покупка квартиры в новостройке в ипотеку

Льготная ипотека по ставке 6%

Перезалог заложенной квартиры

Купить комнату в ипотеку

Льготная ипотека для многодетных

Перевод ипотеки в другой банк

Ипотека: третий ребенок

Ипотека без супруга созаемщика

Где и как рефинансировать ипотеку?

Двухкомнатная квартира в ипотеку

1-комнатная квартира в ипотеку

Квартира-студия в ипотеку

Ипотека на вторичном рынке

Ипотека на строительство

Покупка доли в квартире в ипотеку

Может ли мать-одиночка взять ипотеку

Ипотека на землю

Может ли мать-одиночка взять ипотеку

Ипотека по 2 документам: какие банки дают

Ипотека при рождении 2 ребенка

Получить кредит

Получите бесплатную консультацию Оставьте свой номер телефона для получения бесплатной консультации. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.
Спасибо! Ваша заявка отправлена. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.